【林黛羚專欄】兩代同住如何開心?善用家中「空間分區」,減少摩擦

【林黛羚專欄】兩代同住如何開心?善用家中「空間分區」,減少摩擦

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財產與空間規劃先設定好,老後有自由。
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文/林黛羚 圖片來源/Shutterstock

編按:老後的財務可以財產信託,老後的居住空間則怎麼守護?如果晚年想和子輩同住,如何規劃空間才能相處愉快,自己也自在?林黛羚提醒,空間分區非常重要,一定要重視共用空間的大小。

最近聽到一個老年失去安全感的故事,十分有感。一位80多歲、與兒子同住的老太太,在兒子們的勸說之下,把手上的全部財產跟不動產全都分配給所有兒女,包括她現在住的、跟老公打拚賺得的房子。

不管幾歲,都需要財務與空間的安全感

本來在二樓住得好好的,分產後,兒子要求她搬到3樓(也就是頂樓),讓孫子能從3樓換到2樓,說是這樣要看孫子寫作業比較方便。

以前孫子要到3樓得路過她的樓層,多少會與她聊一下、或陪她看一下電視再上樓。現在她自己在3樓,孫子就很少特意上來。

另外,在把財務全權交給兒子處理後,她一個月原本有7千元保險年金的零花,現在也無法實拿、被兒子東扣西扣只剩3、4千元,「反正三餐都是由我提供,妳也沒必要拿這麼多錢在身上,幫忙分攤一下日常花費也好。」

現在,「她住的房子不是她的房子」,「她的年金不是她的錢」。這位老太太的晚年,不但缺乏經濟上的安全感、也缺乏居住上的安全感。人活到這把年紀,卻讓自己身陷險境,到底是哪個環節出錯了?

兩代同住空間要分區,共用比例降低

這個事件要從2個面向來分析,一個是財務、一個是空間環境。前者不是我所在行,在與理財顧問討論後,才知道有所謂的「財產信託」。生前做好信託規劃,過世後透過第三方、按照自己的遺願公平而永續的分配財產,故不必再擔心兒女會在過世後爭產,也不必在生前就把財產分配光。

第二個面向是我想要跟大家強調的是,親子兩代住一起,空間的分區是非常重要的。要把共用的空間(如廚房、客廳)降低,除非感情很好,不然只要有共用到相同的動線與空間,就是製造衝突的爭端。於是,有的透天家庭會考慮蓋個戶外梯、或者把電梯安裝在前段靠門一側或梯間,如此一來,互相干擾到私空間的頻率就會降低。

空間分區可以為彼此帶來互相喘息的緩衝區,但同樣的,由於互動性降低,較為年長的一代就更要活絡自己的日常生活,別期待家人沒事就會來找你聊天。

若同住一層,客廳給長輩、主臥給子代

最具有挑戰性的是親子兩代同住的3房2廳、4房2廳等同一樓層家庭。

遇到這種空間條件,通常客廳都會讓給老人家使用(電視播放老人家愛看的節目、家具是老人家喜愛的風格等)。如果客廳主要使用者是長輩的話,那面積較大的主臥室則應規劃給子代使用,這樣兒女及其配偶才能在主臥室內規劃小起居空間,放張小型沙發、甚至小吧台。反之亦然。

最上策:住附近就好,獨立又親近

當然,最好的解決方式,還是住在附近就好、而非住在一起。可以住隔壁、住同一層樓、住樓上樓下,或者同一條巷子等。不需要有共用空間,各自獨立、保持距離,雙方較能維持良好溝通。

前陣子諮詢的一對母女,單身女兒50多歲、母親80歲,原本住在一起常常吵架的,後來女兒看隔壁鄰居要把房子出租,就租下來讓母親改住隔壁,經過屋主同意,女兒在客廳與房間裝設監視器、在浴室安裝緊急鈴,確保母親基本的活動安全。

吃飯時間女兒到媽媽那邊做菜、一起吃,吃完飯、洗完碗就回到自己家。母女倆各有各的活動空間,女兒又能就近照顧,心情上輕鬆許多。

透過上述幾個例子,我們可以從現在就開始思考要怎麼跟父母住、以及自己老後與兒女之間的居住形式。財務上,可多找幾家銀行詢問財產信託事宜。確保自己在後半輩子,能夠兼顧財務尊嚴及居住尊嚴,也能讓兒女不會在照顧上產生太多的壓力及情緒。

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林黛羚

林黛羚,乙級建築物室內設計技術士、乙級工程管理技術士。著有《想住一輩子的家》、《老屋綠改造》、《蓋綠色的房子》等書。老後,一定要準備一個舒服的家。這個專欄是實際熟齡居家的規劃經驗分享,提供家有高齡父母者參考,也為自己的未來準備。(部落格《好宅好人好生活》


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