老後的家怎麼選?45以上60未滿的單身居家規劃(下)

一個人住,這樣規畫自在又安心。

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文/林黛羚  圖片來源/Shutterstock

單身住居的規劃及選擇條件,其實是可以簡化條列出基本要點的。我將從室外的大環境慢慢縮小到室內空間的規劃原則及建議。

地點,選擇市區或城鎮近郊

曾經有許多人嚮往老了之後要歸園田居、或者搬到鄉下。但我個人強烈建議是,如果你的成長環境是在城鎮或都市,最好老年時還是要都市中。因為我們已習慣都市的系統與生態,所有的資源也能夠集中在都市中分配,減少運輸里程的浪費。

夢想跟現實常常是兩回事,我看太多許多嚮往自然而搬到鄉下的都市人,超過七成的人,最後還是逃回都市,空留下鄉下的房子(改稱度假屋)跟周遭已被他們「開發」的環境。

都市中也常常有許多社區資源,提供里民有互動的空間及管道。目前許多學校也有推動社區大學,各式各樣多采多姿的課程可供民眾學習、認識新朋友、建立於興趣上的人脈,認識新朋友也不再是難事,也可以增加生活的樂趣。

屋齡,盡量選擇10年以下中古屋或新屋

若要選擇中年、老後的住家,盡量不要再選擇三、四十年以上的老屋、老公寓,老公寓的上下樓漏水問題、線路問題、乃至結構問題,都不是你老後還有心力可以解決的。屋齡越大,將來自己年齡越大,越沒有能力維修處理屋況,很可能會讓自己陷入越來越糟的居住品質。

我朋友在新店山區買的老公寓,前陣子因她自行更換浴室的一段軟管、稍微動到牆面的水管,就造成樓下滴水不斷。好不容易請水電師傅抓到漏源(浴室管線漏水最好先找水電師傅釐清、防水師傅次之),才剛解決漏水到樓下的事情,隔天馬上遇到樓上的滴水到她家的臥室,現在變成要跟樓上協調防水的問題。而這些事情將會不斷出現,因為老屋若沒有整體性的整建或全部處理,只能像補丁似的,哪裡有問題就補哪邊。新屋或中古屋,選擇有電梯、有良好管理制度的管委會,可以減少日後維修要自行處理的問題。

坪數,盡量選擇實坪12~20坪之間

單身住居規劃的適合坪數,室內實坪約16到20坪就綽綽有餘,這樣即使偶爾有親友或看護來,也有客住的空間。如果很確定不會讓他人來暫住,則10到12坪其實也就足夠,而且更好維護。

單身者的住所真的不必大,夠用就好。結合客廳、餐桌兼工作桌、輕食廚房的起居室,大約5~6坪就足夠,再加上衛浴及臥室空間,實坪10到12坪其實就還蠻綽綽有餘。

但是,不建議選擇所謂的挑高小豪宅。小豪宅通常就是要做夾層,由於空間受限,通往夾層的階高通常高度都不會低於20公分,如果是要住到老的,超過18公分的階高對膝蓋而言是較為負擔的(除非你從現在就開始定期練肌耐力),而且二樓夾層的高度通常受限,好不容易來到二樓夾層準備睡覺,卻要一路用彎腰、低頭的方式爬到床上,這對逐漸老化的身體而言,絕對不是最安全的選擇。

室內裝修,簡單、好維修、好清潔為主

如果你希望一次翻修就搞定、一次翻修就定終身(也就是不要過幾年看不順眼或不好用又重翻),盡量以簡單、好維修、好清潔為主。以天花板為例,如果你全室都做了木作天花板、又裝了吊隱式冷氣,那一天吊隱式空調壞了、維修孔又留的不合時宜,就是天花板得跟著一起全部重翻的時候,不太有可能會有木工師傅會願意配合空調,只幫屋主重做局部的天花板修補更新。天花板翻新會有粉塵、會需要暫時住外面,這些都是多出的麻煩。如果一開始就安裝分離式或窗型冷氣,雖然會看到局部的線路,但維修方便也省時省事。燈具照明同理可證,單純的吸頂燈、吊燈、立燈及桌燈,會比搭配在室內裝潢中的嵌燈或間接照明來得好更新。

置物及設備以不需蹲低或踮腳的高度為原則

最後就是在家中的日常活動,盡量要減少不必要的踮腳、彎腰或爬梯等行為。置物櫃、曬衣架、碗盤架等的高度,最好是在手平舉就可取得的高度。中年之後常常偶有五十肩或肌臂力無力的困擾,若物品的收納櫃或平台過高,最後就會演變成高處的櫃體層架都是空的、物品都會放在桌面或地面,造成凌亂不堪的場景。

不要讓置物平台放置在手需要舉高、或者要踮腳的高度,同理可推,也不要在需要蹲低、跪下的設置插座,一般住家的矮插座通常都設置在離地約30公分的高度,這個高度常需要蹲低,若設計上搭配使用動線,改為設計在桌面或再偏高一點,約45公分到60公分,雖然視覺上容易看到插頭,但也會比較好使用。

安裝AI居家監測系統、使用防護裝置家電

單身者少了家人的提醒與幫助,在家事上及室內安全上更須注重。目前國內已經有各種人工智慧的居家監測系統,透過緊急求救系統,搭配手機或遠端監控,煮開水、洗澡、上廁所及外出等,都可以有監控系統的輔助及提醒,減少意外的發生。

單身居家要思考的面向其實很廣,針對不同居住者及其所選擇的居住環境,還有更多需要注意留意的地方,篇幅有限,此次以大方向讓讀者作為參考了!

延伸閱讀:從減少雜物開始,45以上60未滿的單身居家規劃(上)


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作者簡介:林黛羚,乙級建築物室內設計技術士、乙級工程管理技術士。著有《想住一輩子的家》、《老屋綠改造》、《蓋綠色的房子》等書。老後,一定要準備一個舒服的家。這個專欄是實際熟齡居家的規劃經驗分享,提供家有高齡父母者參考,也為自己的未來準備。(部落格《好宅好人好生活》)

 

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